Estimation théorique
Rue Maréchal Joffre,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maréchal Joffre,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 137 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2023-06-20 | 5 | RUE ROBERT LE DIABLE | 2 | 48 | 104 | 145000€ | 3021€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DE CONSTANTINE | 1 | 20 | 0 | 35000€ | 1750€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DE CONSTANTINE | 1 | 20 | 0 | 40000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE FONTENOY | 5 | 74 | 180 | 159000€ | 2149€ |
2022-08-25 | 16 | RUE ROBERT LE DIABLE | 3 | 59 | 55 | 200000€ | 3390€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DE FONTENOY | 2 | 29 | 0 | 55000€ | 1897€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 76 | 83 | 218000€ | 2868€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE FONTENOY | 4 | 120 | 149 | 232000€ | 1933€ |
2021-12-24 | 43 | RUE COLLARD | 3 | 57 | 140 | 125000€ | 2193€ |
2019-07-31 | 6 | RUE ROLLON | 5 | 73 | 90 | 165000€ | 2260€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 79 | 0 | 68000€ | 861€ |
2021-06-04 | 1 | IMP VILLA MARIANNE | 4 | 124 | 105 | 258400€ | 2084€ |
2021-03-31 | 130 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 144 | 357 | 293000€ | 2035€ |
2021-05-05 | 2 | RUE COURTENVAUX | 4 | 93 | 71 | 73500€ | 790€ |
2019-10-28 | 7 | PAS DIEPPEDALLE | 3 | 56 | 122 | 85000€ | 1518€ |
2020-10-02 | 2 | IMP VILLA MARIANNE | 4 | 68 | 187 | 291000€ | 4279€ |
2019-06-03 | 22 | PAS ANCEL | 5 | 104 | 171 | 275000€ | 2644€ |
2020-02-27 | 58 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 130 | 0 | 191500€ | 1473€ |
2023-06-23 | 12 | PAS ANCEL | 4 | 70 | 131 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 14 | RUE COLLARD | 4 | 90 | 96 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-02 | 13 | RUE EDMOND MORIN | 2 | 82 | 260 | 146000€ | 1780€ |
2020-12-10 | 111 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 71 | 238 | 206000€ | 2901€ |
2021-07-09 | 40 | RUE DE NEUSTRIE | 6 | 134 | 240 | 395000€ | 2948€ |
2019-12-05 | 2 | PAS DIEPPEDALLE | 5 | 119 | 22 | 300000€ | 2521€ |
2023-02-28 | 2 | PAS DIEPPEDALLE | 5 | 119 | 40 | 340000€ | 2857€ |
2022-05-11 | 4 | PAS DIEPPEDALLE | 3 | 93 | 218 | 379200€ | 4077€ |
2021-04-19 | 30 | RUE LANFANT DE METZ | 4 | 145 | 300 | 658000€ | 4538€ |
2021-11-05 | 54 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 70 | 100 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-17 | 17 | PAS ANCEL | 3 | 104 | 64 | 59000€ | 567€ |
2021-06-11 | 17 | PAS ANCEL | 3 | 104 | 64 | 120000€ | 1154€ |
2022-08-19 | 22 | PAS DIEPPEDALLE | 4 | 90 | 127 | 255000€ | 2833€ |
2019-05-29 | 29 | RUE FLORE | 5 | 77 | 77 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-22 | 9 | PAS ANCEL | 5 | 90 | 73 | 204650€ | 2274€ |
2019-06-18 | 20 | RUE ROLLON | 9 | 249 | 0 | 509000€ | 2044€ |
2021-09-28 | 31 | RUE ROBERT LE DIABLE | 3 | 100 | 0 | 271000€ | 2710€ |
2019-11-14 | 30 | PAS DIEPPEDALLE | 5 | 79 | 111 | 159000€ | 2013€ |
2021-05-26 | 98 | RUE DE TOURNEVILLE | 5 | 100 | 266 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-14 | 43 | RUE JULES TELLIER | 3 | 100 | 98 | 299000€ | 2990€ |
2021-06-23 | 94 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 149 | 538 | 560000€ | 3758€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DOC LECADRE | 8 | 183 | 134 | 511500€ | 2795€ |
2021-03-18 | 50 | RUE ROBERT LE DIABLE | 4 | 74 | 40 | 122000€ | 1649€ |
2021-06-29 | 4 | PAS JACQUES MELLET | 4 | 88 | 74 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-02 | 88 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 114 | 518 | 515000€ | 4518€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DOC LECADRE | 5 | 79 | 119 | 110000€ | 1392€ |
2023-01-04 | 7 | PAS JACQUES MELLET | 3 | 82 | 151 | 280000€ | 3415€ |
2021-08-13 | 95 | RUE DE TOURNEVILLE | 8 | 180 | 334 | 532000€ | 2956€ |
2021-09-28 | 31 | RUE JULES TELLIER | 6 | 107 | 131 | 175000€ | 1636€ |
2020-10-14 | 102 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 136 | 176 | 350000€ | 2574€ |
2022-07-19 | 102 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 136 | 176 | 442000€ | 3250€ |
2021-05-31 | 27 | RUE JULES TELLIER | 4 | 78 | 70 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-12 | 99 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 130 | 320 | 408500€ | 3142€ |
2019-05-28 | 12 | RUE LANFANT DE METZ | 6 | 127 | 239 | 350000€ | 2756€ |
2021-10-08 | 32 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 52 | 108 | 261400€ | 5027€ |
2020-01-08 | 83 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 150 | 262 | 450500€ | 3003€ |
2021-07-13 | 98 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 118 | 173 | 288000€ | 2441€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DUME D APLEMONT | 3 | 60 | 60 | 118500€ | 1975€ |
2020-06-10 | 83 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 117 | 315 | 425000€ | 3632€ |
2022-06-30 | 103 | RUE DE TOURNEVILLE | 5 | 120 | 134 | 224000€ | 1867€ |
2022-11-14 | 76 | RUE DE TOURNEVILLE | 5 | 114 | 175 | 364000€ | 3193€ |
2020-08-19 | 7 | IMP SAINTE ANNE | 5 | 179 | 391 | 284900€ | 1592€ |
2023-05-12 | 32 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 54 | 57 | 100000€ | 1852€ |
2023-02-27 | 59 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 35 | 116000€ | 1785€ |
2023-02-14 | 22 | RUE JULES TELLIER | 6 | 101 | 0 | 240000€ | 2376€ |
2022-01-06 | 22 | RUE TOURVILLE | 4 | 119 | 164 | 297000€ | 2496€ |
2019-10-24 | 25 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 89 | 277 | 248500€ | 2792€ |
2022-04-14 | 10 | RUE CHRISTIAN ZARIFIAN | 4 | 89 | 112 | 175000€ | 1966€ |
2022-09-13 | 13 | RUE CLOVIS | 4 | 60 | 144 | 160000€ | 2667€ |
2021-05-27 | 7 | RUE JULES TELLIER | 3 | 65 | 178 | 182600€ | 2809€ |
2022-10-13 | 66 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 125 | 105 | 390000€ | 3120€ |
2022-07-12 | 121 | RUE DE TOURNEVILLE | 3 | 60 | 141 | 262000€ | 4367€ |
2021-06-16 | 152 | RUE DE TOURNEVILLE | 3 | 51 | 145 | 135000€ | 2647€ |
2020-05-18 | 20 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 90 | 143 | 292000€ | 3244€ |
2021-01-18 | 27 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 110 | 372 | 120000€ | 1091€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 110 | 372 | 250000€ | 2273€ |
2022-08-22 | 69 | RUE TOURVILLE | 8 | 160 | 239 | 517000€ | 3231€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 70 | 164 | 165500€ | 2364€ |
2019-10-25 | 33 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 59 | 167 | 185000€ | 3136€ |
2019-09-04 | 33 | RUE DEMIDOFF | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2021-10-27 | 33 | RUE DEMIDOFF | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2022-03-30 | 78 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 119 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-06 | 62 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 166 | 171 | 393500€ | 2370€ |
2022-03-14 | 62 | RUE DE TOURNEVILLE | 6 | 166 | 171 | 524000€ | 3157€ |
2019-05-10 | 97 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 160 | 130000€ | 2063€ |
2022-06-03 | 108 | RUE PASTEUR | 2 | 68 | 145 | 155000€ | 2279€ |
2021-10-04 | 5 | IMP BERLIOZ | 5 | 120 | 199 | 351000€ | 2925€ |
2022-07-18 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 51 | 154 | 138000€ | 2706€ |
2022-11-04 | 59 | RUE MAL JOFFRE | 7 | 250 | 627 | 875700€ | 3503€ |
2019-06-17 | 112 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 261 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-25 | 24 | RUE CLOVIS | 8 | 107 | 428 | 180000€ | 1682€ |
2020-02-25 | 47 | RUE TOURVILLE | 3 | 86 | 205 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 2 | 38 | 106 | 129000€ | 3395€ |
2020-10-29 | 48 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 125 | 84000€ | 1909€ |
2020-01-21 | 18 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 55 | 106 | 100000€ | 1818€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 4 | 76 | 84 | 137000€ | 1803€ |
2019-09-03 | 51 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 160 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE TOURNEVILLE | 4 | 151 | 308 | 438000€ | 2901€ |
2021-09-03 | 53 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 100 | 67 | 298000€ | 2980€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 44 | 123 | 102000€ | 2318€ |
2022-05-04 | 17 | RUE LEFEVREVILLE | 3 | 50 | 78 | 88000€ | 1760€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 4 | 68 | 52 | 104000€ | 1529€ |
2020-01-10 | 120 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 198 | 208000€ | 2080€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 70 | 110 | 148000€ | 2114€ |
2021-10-19 | 44 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 4 | 57 | 118 | 125000€ | 2193€ |
2019-06-03 | 29 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 60 | 110 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 90 | 110 | 134400€ | 1493€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 71 | 111 | 163000€ | 2296€ |
2019-12-11 | 115 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 139 | 84000€ | 1680€ |
2022-07-07 | 122 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 205 | 521000€ | 3977€ |
2020-04-30 | 11 | ALL JULIEN | 3 | 57 | 50 | 145000€ | 2544€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 2 | 46 | 112 | 90000€ | 1957€ |
2022-08-17 | 51 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 52 | 111 | 105000€ | 2019€ |
2020-10-07 | 123 | RUE PASTEUR | 3 | 49 | 83 | 139750€ | 2852€ |
2022-12-14 | 61 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 45 | 99 | 135000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 46 | RUE FREDERIC RISSON | 2 | 55 | 25 | 117000€ | 2127€ |
2021-01-28 | 46 | RUE FREDERIC RISSON | 2 | 55 | 25 | 132000€ | 2400€ |
2023-03-31 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 93 | 357 | 323000€ | 3473€ |
2022-11-25 | 22 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 80 | 183 | 420000€ | 5250€ |
2019-07-11 | 63 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 51 | 97 | 80000€ | 1569€ |
2022-02-09 | 76 | RUE DE LA CITE HAVRAISE | 3 | 61 | 109 | 181500€ | 2975€ |
2023-05-05 | 31 | RUE LEFEVREVILLE | 3 | 70 | 96 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-04 | 44 | RUE FREDERIC RISSON | 4 | 88 | 76 | 200000€ | 2273€ |
2022-08-09 | 20 | ALL PONT DURAND | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2021-03-22 | 37 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 65 | 47 | 80000€ | 1231€ |
2021-07-15 | 42 | RUE FREDERIC RISSON | 4 | 88 | 78 | 216000€ | 2455€ |
2019-11-05 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 158 | 60000€ | 1034€ |
2021-06-03 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 158 | 148000€ | 2552€ |
2020-12-28 | 47 | RUE LESUEUR | 3 | 53 | 0 | 100000€ | 1887€ |
2021-10-12 | 100 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 100 | 328600€ | 2738€ |
2023-03-31 | 3 | ALL PONT DURAND | 3 | 80 | 67 | 143000€ | 1788€ |
2020-09-22 | 23 | IMP DUQUESNE | 4 | 98 | 110 | 180000€ | 1837€ |
2021-04-09 | 6 | IMP GONNEVILLE | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2023-03-16 | 10 | IMP DUQUESNE | 3 | 69 | 207 | 219000€ | 3174€ |
2019-09-17 | 30 | RUE DE TRIGAUVILLE | 3 | 40 | 145 | 118000€ | 2950€ |
2020-05-13 | 74 | RUE MICHELET | 3 | 120 | 0 | 277000€ | 2308€ |
2020-06-30 | 14 | PAS GOSSELIN | 2 | 40 | 56 | 80000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 18 | IMP DUQUESNE | 4 | 90 | 146 | 30000€ | 333€ |
2022-06-14 | 32 | RUE DE TRIGAUVILLE | 5 | 90 | 703 | 305000€ | 3389€ |
2023-02-27 | 9 | IMP GREUZE | 3 | 75 | 218 | 238000€ | 3173€ |
2020-12-22 | 6 | PAS GOSSELIN | 6 | 129 | 185 | 280000€ | 2171€ |
2020-10-30 | 4 | PAS GOSSELIN | 6 | 96 | 299 | 270000€ | 2813€ |
2019-06-20 | 21 | RUE FREDERIC RISSON | 3 | 50 | 191 | 293000€ | 5860€ |
2021-09-15 | 16 | RUE CHAPTAL | 5 | 81 | 233 | 387100€ | 4779€ |
2022-05-13 | 140 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 395 | 385000€ | 3667€ |
2022-10-07 | 2 | IMP GREUZE | 3 | 87 | 415 | 180000€ | 2069€ |
2023-06-19 | 11 | IMP BRETTEVILLE | 4 | 70 | 133 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 4 | RUE GABRIELLE | 4 | 69 | 58 | 131000€ | 1899€ |
2021-10-22 | 28 | RUE TROIS CENT VINGT NEUVIEME | 4 | 118 | 91 | 331200€ | 2807€ |
2019-09-11 | 8 | ALL PIGNY | 3 | 59 | 93 | 220000€ | 3729€ |
2021-01-29 | 3 | IMP BRETTEVILLE | 4 | 72 | 130 | 170000€ | 2361€ |